クリーンリバーフィネス桑園南

  • 北海道札幌市中央区北八条西十二丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,980万円
47.6万円/㎡
相場
4,789万円
45.7万円/㎡
3,109
4,229
5,349
6,469
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,229万円〜5,349万円
40.4万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
クリーンリバーフィネス桑園南
4,980万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 104.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,980万円47.6万円4階 104.69㎡ 4LDK南西
2025/08/184,698万円49.0万円3階 95.79㎡ 4LDK南西
2024/09/183,880万円40.5万円11階 95.79㎡ 4LDK南西
2024/07/113,490万円36.4万円3階 95.79㎡ 4LDK南西
2024/06/203,800万円39.7万円3階 95.79㎡ 4LDK南西
2024/06/203,990万円41.7万円11階 95.79㎡ 4LDK南西
2024/05/033,980万円40.0万円11階 99.5㎡ 4LDK南西
2024/03/034,190万円43.7万円11階 95.79㎡ 4LDK南西
2023/07/164,300万円41.1万円7階 104.69㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
クリーンリバーフィネス桑園南
札幌市中央区北八条西十二丁目
桑園駅5分 4,980万円47.6万円104.69㎡4LDK4階 / 15階建 南西2002年55戸SRC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2025/11/13クリーンリバーフィネス宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅16分 3,880万円40.2万円96.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年42戸RC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/06/11リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
西２８丁目駅11分 3,880万円37.4万円103.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西2005年33戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2025/10/17カルム宮の森ハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅17分 3,980万円36.5万円109.18㎡4LDK5階 / 6階建 南西2006年22戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 3,690万円37.3万円99.01㎡4LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/08/07シティハウス宮の森2条
札幌市中央区宮の森二条七丁目
円山公園駅7分 4,100万円41.6万円98.53㎡3LDK4階 / 11階建 東2005年32戸RC
2025/11/01グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 4,500万円47.1万円95.48㎡3LDK6階 / 12階建 南東2004年67戸RC
2025/09/21シティハウス円山北
札幌市中央区北十条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,780万円44.3万円85.24㎡3LDK5階 / 15階建 南西2007年95戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/12/01D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 4,480万円41.5万円107.98㎡4LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2025/09/26パークホームズ宮の森ヒルテラス
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅8分 4,480万円50.5万円88.66㎡3LDK5階 / 6階建 南東2005年26戸RC
2025/10/17ラピス神宮外苑グランヒルタワー
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 6,980万円56.1万円124.39㎡3LDK2階 / 15階建 南2002年31戸SRC
2024/04/15パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 5,080万円43.1万円117.81㎡3LDK1階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2023/09/20D’レスティア北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅7分 3,590万円42.3万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年27戸RC
2023/08/26ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,580万円41.8万円85.71㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/02/18ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 4,280万円37.2万円115.14㎡4LDK14階 / 14階建 北西2000年89戸SRC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2024/02/24クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅9分 4,198万円42.5万円98.87㎡4LDK3階 / 11階建 南2003年42戸RC
2025/01/15ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,490万円40.6万円86.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2025/09/29パークホームズ西28丁目駅前
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅2分 4,880万円49.1万円99.46㎡3LDK12階 / 13階建 南2004年49戸RC
2025/12/04エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,980万円45.0万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2024/06/01ロジェ桑園パークサイド
札幌市中央区北十条西十八丁目
桑園駅8分 3,880万円36.5万円106.3㎡4LDK1階 / 10階建 南2002年26戸RC
2025/11/26エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 4,498万円40.0万円112.57㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して28.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス桑園南
所在地北海道札幌市中央区北八条西十二丁目
交通函館本線桑園駅徒歩5分
築年月2002年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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